Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии

ГлавнаяНормативная базаЛокальные акты колледжа

Приложение Б
к Положению о студенческом общежитиии ГАПОУ МО «МТКС»

Разработано на основе Типового договора найма жилого помещения в общежитии,
утвержденного Постановлением Правительства РФ
от 26.01.2006 N 42

ДОГОВОР НАЙМА № ___
жилого помещения в студенческом общежитии
ГАПОУ МО «Мурманский технологический колледж сервиса»

г. Мурманск                                                                    «____»______________20___г.

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Мурманской области «Мурманский технологический колледж сервиса» (далее МТКС) в лице директора Юргаловой Александры Сергеевны, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин (ка)

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю для временного проживания место в комнате № ___ общежития, находящегося по адресу: г. Мурманск, ул. Гвардейская, д. 14 на период обучения: с «___» _________ 20___ г. по «___» _________ 20___ г..

1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

2 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

2.1 Наниматель имеет право:

  • пользоваться жилым помещением в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, Положением об общежитии МТКС, иными жилищными нормативными актами;
  • пользоваться общим имуществом в общежитии;
  • получать дополнительные услуги.

2.2 Наниматель обязан:

  • соблюдать федеральные и локальные нормативные акты, регулирующие деятельность студенческого общежития МТКС;
  • использовать помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения в соответствии с санитарно – гигиеническими нормами;
  • поддерживать в исправном состоянии санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в общежитии, обеспечивать их сохранность;
  • не допускать самовольного переустройства жилого помещения;
  • пользоваться личными энергоемкими электроприборами только с письменного разрешения администрации МТКС;
  • бережно относиться к выданному инвентарю, оборудованию, мебели, нести материальную ответственность за его повреждение или утрату в соответствии с законодательством или локальными актами Наймодателя;
  • допускать в жилое помещение в любое время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ и контроля за соблюдением санитарно – гигиенических норм;
  • своевременно вносить плату за проживание в общежитии (обязательный платеж за помещение и коммунальные расходы), в том числе за период временного отсутствия (болезнь, каникулы, прохождение практики за пределами г. Мурманска и т. д.);
  • в случае получения по желанию Нанимателя дополнительных услуг производить их оплату, в размере, установленном Наймодателем в соответствии со сметой стоимости дополнительных услуг;
  • осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
  • по желанию и с согласия Наймодателя осуществлять текущий ремонт комнаты (побелка, окраска, оклейка стен и потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны и т.д.); Переселение в другое помещение производится по решению Наймодателя в случае чрезвычайного происшествия в жилом помещении, делающего невозможным проживание в указанном помещении, или по другим уважительным причинам;
  • при отчислении из колледжа, в том числе при его окончании, освободить помещение в указанные Наймодателем сроки и сдать весь инвентарь, мебель и оборудование, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

3.1 Наймодатель имеет право:

  • требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за проживание в общежитии;
  • требовать допуска в жилое помещение в любое время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ и контроля за соблюдением санитарно – гигиенических норм;
  • требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
  • осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3.2 Наймодатель обязан:

  • передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
  • обеспечивать надлежащее содержание и ремонт имущества в здании общежития;
  • осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
  • обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг.

4 РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1 Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

4.2 Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.3 Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Наймодателем в случаях:

  • невнесения Нанимателем платы за проживание в течение более 3 месяцев;
  • разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем;
  • систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
  • использования жилого помещения не по назначению;
  • систематического нарушения Нанимателем локальных актов Наймодателя.

5 ОПЛАТА ПРОЖИВАНИЯ В СТУДЕНЧЕСКОМ ОБЩЕЖИТИИ

5.1 Плата за проживание в общежитии (обязательный платеж за помещение и коммунальные расходы) устанавливается Наймодателем на текущий учебный год исходя из действующих тарифов на коммунальные услуги и может быть изменена в случае изменения тарифов.

5.2 Наниматель ежемесячно вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, утвержденном Наймодателем.

5.3 От платы за проживание в общежитиях освобождаются лица, находящиеся на полном государственном обеспечении (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа до окончания ими обучения в ОУ), а также инвалиды I и II группы.

5.4 В плату студентов за проживание включаются следующие оказываемые коммунальные и бытовые услуги:

  • отопление;
  • освещение по нормам СЭС;
  • холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;
  • пользование душем, электрическими и газовыми плитами в оборудованных кухнях;
  • пользование мебелью и другим инвентарем, установленными в комнатах в соответствии с Примерными нормами оборудования студенческих общежитий мебелью и другим инвентарем;
  • обеспечение постельными принадлежностями (смена принадлежностей производится 1 раз в 7 дней);
  • уборка лестничных клеток и мест общего пользования с применением моющих средств, санобработка мест общего пользования;
  • охрана (может частично оплачиваться за счет проживающих).

6 ИНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1 Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

6.2 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

7 АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Наймодатель

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Мурманской области
«Мурманский технологический колледж сервиса» (ГАПОУ МО «МТКС»)

Адрес: 183032 г. Мурманск, ул. Гвардейская, 14, тел.: 8 (8152) 70-40-53, 70-40-57, 23-89-52

ИНН 5190151090 / КПП 519001001

УФК по Мурманской области (ГАПОУ МО «МТКС»)
л/сч. 30496U21420
р/сч. 40601810500001000001
Отделение по Мурманской области Северо-Западного главного управления Центрального Банка Российской Федерации (Отделение Мурманск)
БИК 044705001

Директор ГАПОУ МО «МТКС»

_______________________ А. С. Юргалова

М. П.

Наниматель

Ф.И.О.: ____________________________

___________________________________

Данные паспорта:

___________________________________

___________________________________

Адрес:
___________________________________

___________________________________

Телефон:
___________________________________

С Положением об общежитии,
Правилами внутреннего распорядка,
правилами ТБ и пожарной безопасности
ознакомлен.

Подпись _______________________